L’objectif du projet d’immeubles en bois de Viikki était de mettre au point une option compétitive par rapport à la méthode de construction dominante des immeubles résidentiels. On désirait d’autre part créer un quartier d’immeubles en bois qui offrirait un cadre agréable au logement.
La conception a commencé par la création d’un milieu d’immeubles en bois et non celle d’un immeuble résidentiel isolé. Le but était de créer, avec ce groupe d’immeubles de trois et quatre étages, un milieu d’habitation humain, mais aussi une structure urbaine suffisamment efficace du point de vue économique.
Ce projet a été réalisé en coopération avec la ville d’Helsinki qui y participe depuis la phase de transfert du terrain à bâtir. Dans le plan d’occupation des sols, ce terrain avait été prévu pour des maisons individuelles urbaines du type « townhouse » pour lesquelles une forme appropriée a été collectivement recherchée.
Système d’ossature
La planification a été dirigée par un besoin d’obtenir une efficacité de superficie utilisable suffisante ainsi que des dimensions et une géométrie caractéristiques d’une structure en bois Kerto. Le dessin est caractérisé par le désir d’éviter que les appartements aient beaucoup d’angles.
Le système des immeubles comprend une ossature en piliers et poutres de bois Kerto, des planchers en éléments à caissons, des éléments de toiture et des murs extérieurs en éléments de bois. La flexibilité dans les changements est un des avantages de ce système. Comme l’immeuble ne comprend pas de murs intérieurs portants, des appartements de différentes grandeurs ont pu être placés les uns sur les autres. Il est également facile de réunir et de séparer plus tard des appartements. Les éléments obliques utilisés dans les plafonds des appartements du dernier étage rendent les appartements spacieux et donnent la possibilité de construire une mezzanine.
Les structures des balcons et des avancées qui protègent contre le soleil sont principalement des structures en bois Kerto et lamellé suspendues en dehors de l’ossature du bâtiment. C’est une bonne solution du point de vue de la maîtrise de l’humidité et des ponts thermiques. Les panneaux du revêtement extérieur sont en bois lamellé et d’une épaisseur de 42 millimètres. Par endroits, ils ont une longueur de 12 mètres.
Le système de construction a pour objet d’accélérer la construction, de diminuer le travail à effectuer sur le chantier et de réduire au minimum la perte de matériaux. Dans le cas de Viikki, la phase de construction de l’ossature et des planchers a été très rapide. La conception acoustique joue un rôle important dans un immeuble en bois, en particulier en ce qui concerne la maîtrise des basses fréquences. Les résultats des mesures acoustiques sont d’un très bon niveau et satisfont largement aux exigences des dispositions en vigueur relatives à la construction. Le bois a permis de créer une acoustique agréable dans les cages d’escalier.
Technique de l’immeuble
Les immeubles sont équipés d’un chauffage à radiateurs à circulation d’eau avec un système d’extincteurs automatiques à brume. Ces systèmes ont été adaptés aux autres systèmes techniques de l’immeuble et aux poutres en bois Kerto. La modélisation de l’ossature de l’immeuble et des réseaux techniques a aidé à détecter les points de heurt et à assurer la coordination des plans.
Le système d’extinction automatique assure une excellente sécurité anti-incendie dans les appartements. Lors de l’activation du système d’extinction, la quantité d’eau projetée est très petite (1,4 l/min) grâce à la pulvérisation et des dégâts d’eau considérables peuvent être évités.
Ces immeubles ont été conçus avant le renouvellement des dispositions de protection anti-feu E1. Les anciennes dispositions ne permettaient pas de laisser des surfaces en bois visibles dans les appartements, mais l’ossature et les escaliers en bois sont visibles dans les cages d’escalier.
Empreinte carbonique
La consommation d’énergie et l’empreinte carbonique de la construction d’un immeuble en bois ainsi que l’empreinte carbonique d’un cycle de vie de cent ans ont été calculées dans ce projet. Lors de l’examen des résultats, il a été constaté que l’empreinte carbonique d’un immeuble en bois (347 tCO2 ekv) était inférieure de 45 % à celle d’un immeuble en béton similaire.
La consommation d’énergie de la production des matériaux pour un immeuble en bois était de plus de 4 % inférieure à celle observée pour un immeuble en béton similaire. Un immeuble en bois avait une empreinte carbonique sur cent ans de 3928 tCO2ekv et une consommation d’énergie de 63,2 TJ qui comprend l’énergie utilisée pour la production des matériaux, les transferts, les réparations, le chantier et le chauffage.
Ce projet est le projet de construction d’immeubles en bois le plus important de Finlande jusqu’à maintenant. Le système d’immeubles Metsä Wood est mis au point depuis plusieurs années. En plus de la Finlande, des immeubles en bois ont été construits, à l’aide de ce système, en Allemagne, en France et en Italie.