La rénovation des appartements pour étudiants de la rue Virkakatu avait pour objet de changer l’aspect extérieur du bâtiment et de réduire sa consommation d’énergie. Le client désirait que ce bâtiment mette en évidence l’efficacité énergétique et l’écologie.
L’objectif de la conception était de rénover ce petit immeuble du début des années 1980 et de le transformer en un immeuble résidentiel pour étudiants de niveau d’habitat passif avec le système TES (Timber-based Element System = Système à éléments à base de bois).
Afin d’améliorer l’efficacité énergétique, la forme de l’immeuble a été simplifiée à l’endroit des escaliers rentrants. Le bâtiment a été revêtu, sur trois côtés, de panneaux de fibre-ciment noirs et ondulés tandis que des couleurs vives ont été introduites sur la façade principale et sur les balcons. Les nouveaux balcons ont été construits à l’intérieur de l’enveloppe extérieure noire et des abris ont été ajoutés au-dessus des entrées dans l’escalier.
Les appartements ont été entièrement rénovés. Les cuisines ont été transformées en cuisines-salles de séjour et un sauna a été construit dans chaque appartement. Les chambres ont été modifiées afin de correspondre aux besoins des familles avec enfants.
Modifications structurales
Ce bâtiment à ossature en béton a des murs latéraux et intermédiaires portants. La dalle en béton du plancher a été défaite pour assurer la résistance à l’humidité, l’isolation thermique et l’étanchéité du bâtiment. Cette mesure a également facilité le remplacement des systèmes sanitaires, électriques et de chauffage du bâtiment.
Le dimensionnement réduit de l’espace sous le toit n’a pas permis d’ajouter un isolant thermique. C’est pourquoi la décision a été prise de remplacer la toiture. Cette nouvelle structure a rendu le toit étanche et bien isolé. Elle a aussi assuré la bonne aération des structures. Les anciens balcons ont été démolis et remplacés par de nouveaux balcons plus grands. Le réchauffement excessif de l’intérieur a été empêché en introduisant de grands avant-toits.
Système TES
Il a été décidé d’enlever l’enveloppe en briques des murs extérieurs et la couche de laine minérale qui se trouvait derrière celle-ci. Avant d’installer les éléments TES, une couche d’isolation de 50 mm a été posée sur la surface extérieure de l’enveloppe intérieure pour aplanir l’inégalité des éléments en béton.
Le bâtiment a été mesuré à l’extérieur et à l’intérieur avant la fabrication des éléments. Des écarts apparus lors du montage des éléments en béton ont été alors détectés : il a fallu prévoir de grandes tolérances pour les nouveaux éléments en bois et leurs ouvertures.
Les panneaux de revêtement ont été montés sur le chantier. Le soubassement a été élargi tout autour du bâtiment en raison de l’épaisseur des éléments TES. Par la même occasion, des conduits de drainage appropriés ont été installés et la surface de la terre autour du bâtiment a été rajustée.
Installations techniques et efficacité énergétique
Un système de suivi de la consommation d’énergie et de l’état des structures a été installé dans cet immeuble résidentiel pour étudiants. Des capteurs ont été fixés sur les éléments TES sur les quatre élévations de l’immeuble. Ils mesurent constamment l’activité physique de l’élément et fournissent des informations pour le projet de recherche et le propriétaire de l’immeuble.
Chaque appartement est doté de son propre système de ventilation. L’efficacité énergétique de cet immeuble satisfait aux exigences de l’habitat passif fixées par VTT.