Le bureau de construction de lodgements de la ville de Helsinki, l’ATT, a organise un nouveau genre de concours pour la construction des immeubles en bois d’Eskolantie à Pukinmäki : Conception et construction. SRV, en collaboration avec Stora Enso, a remporté la compétition. La proposition s’est également avérée être la moins chère du concours.
Il y a quatre immeubles de 4 à 6 étages et rezde-chaussée sur le site, avec un total de 93 logements avec droit d’occupation à louer. Le rez–de–chaussée des immeubles est en béton et les étages sont en bois.
Le plan directeur préliminaire de la zone fut le point de départ en termes de paysage urbain. Les bâtiments, qui rappellent des dés à jouer, sont construits le long de la rue Eskolantie et conformément au plan directeur préliminaire, ils sont orientés dans différentes directions par rapport aux autres immeubles du terrain. Cela anime le paysage urbain et permet aux logements d’avoir des vues dégagées dans différentes directions et d’être plus ouverts. Les façades donnant sur la rue sont plutôt fermées, tandis que les façades orientées vers la lumière sont ouvertes. Les balcons permettent d’absorber l’apport solaire excessif.
Le nombre, la taille et la distribution des appartements varient à chaque étage. Varier les aménagements à chaque étage a égayé les façades. Les modules préfabriqués en bois massif renfoncés et en surplomb ont également créé du relief. Cela a permis non seulement de proposer un choix d’appartements variés, mais également de produire des modules préfabriqués en bois massif en série.
Chaque bâtiment possède son propre sauna à l’étage supérieur, relié à une grande terrasse de toit. En effet, le plan de ville de la zone n’autorise à construire à l’étage supérieur que sur une surface équivalent aux trois quarts d’un étage normal.
Le parking est situé sur le terrain, sous des auvents recouverts de plantes afin qu’ils soient esthétiquement plus agréables pour les résidents. En effet, les espaces verts étaient un point particulièrement important pour le projet.
En plus des structures, les façades des bâtiments sont aussi en bois. Le bois a également été utilise comme matériau de surface dans des espaces intérieurs, sur les toits et les sols des logements.
La structure porteuse et rigide des immeubles sont les éléments en bois massif lamellé–croisé (Cross Laminated Timber, CLT) de Stora Enso. Les appartements et les balcons ont été construits avec des modules préfabriqués. Les cages d’escaliers ont été assemblées sur le chantier à partir d’éléments de mur et de lancher intermédiaire. Les toits ont été préparés en sections à l’usine, puis soulevés et mis en place tout prêts. Pendant la construction, des toits temporaires furent utilisés.
La robustesse et la rigidité des plaques en CLT sont un excellent point de départ pour la fabrication de modules préfabriqués. En termes de construction, les cases rigides permettent de créer des surplombs et des renfoncements et ainsi d’agencer différemment chaque étage.
Les plaques en bois massif créent une acoustique agréable dans les appartements. Il n’y a pas d’écho dans les pièces. De plus, la double structure due aux modules préfabriqués concède une bonne isolation acoustique entre les appartements. En termes d’efficacité énergétique, le niveau d’énergie du site est bas.
Les modules préfabriqués ont été assembles et fabriqués en Finlande, ils étaient entièrement finis et équipés. Même la façade fut fixée aux modules préfabriqués à l’usine. La préfabrication industrielle à l’abri des intempéries améliore la qualité de la construction et le contrôle de l’humidité et accélère la construction. L’ATT a instauré des objectifs de contrôle de l’humidité élevés pour ce projet. Le site était un projet pilote commun du Département de surveillance des travaux de construction de la ville de Helsinki et de l’ATT, durant lequel de nouvelles réglementations pour la protection contre les intempéries et le contrôle de l’humidité au cours de la construction ont été élaborées et testées.